Nájemní bydlení musela spousta lidí vzít s povděkem, protože nemají prostředky na to, aby si v dnešní době pořídili vlastní bydlení. Ceny bytů i domů vzrostly mnohonásobně a jsou tak stále méně dostupné pro široký okruh lidí. Pokud se nechcete vzdát vidiny vlastního bydlení, nezbývá vám nic jiného než si požádat o hypotéku. Právě díky ní si většina lidí v dnešní době může byt nebo dům pořídit. Problém ale je s jejím získáním.
Česká národa banka svým zpřísněním pravidel pro získání hypotečních úvěrů uzavřela dveře k vlastnímu bydlení pro velkou část žadatelů. Podle nových podmínek bylo nutné
- Vlastnit nemovitost k rekonstrukci která má alespoň nějakou hodnotu podle výpočtu banky
- Mít naspořenou poměrnou část objemu úvěru
- Být dostatečně bonitní
Samozřejmostí je, že žadatel nesměl být v exekuci, insolvenci a ani mít žádný jiný úvěr, protože podle banky je to snížení schopnosti splácet. Kvůli tomu že se pravidla zpřísnila, logicky žádalo o hypotéku mnohem méně lidí. To vedlo k tomu že se prodalo méně nemovitostí a to zase vedlo ke snížení zisků developerů i bank. Po roce se pravidla opět trochu rozvolnila, ale na hypotéku stále nedosáhne každý. Nastala tak situace kdy hypotéka může být nižší než splátka nájemného, nicméně pro banku nejsou lidé, kteří nevydělávají dost, dostatečně lukrativní.
Část lidí si začala hledat možnosti jak hypotéku získat i tak. Jednou z cest je nebankovní americká hypotéka Ameriykahypoteka.cz, která umožňuje získat hypotéku i lidem, kteří by ji u běžné banky nezískaly. Není ale dobré si brát hypotéku jen proto, že ji můžete dostat, a každý by měl velice pečlivě zvážit zda ji opravdu chce a dokáže splácet. Riziko u hypotéky tkví v tom, že se po fixaci mohou násobně zvýšit úroky, což může splátku prodražit i na dvojnásobek, což je riziko pro všechny. Půjčujte si s rozumem a přemýšlejte dopředu.
